房子出租发票是专门针对房子出租收入而设计开具的发票。房子出租发票是去房地产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。需要提供的资料有：双方出租合同、业主房地产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、状况不同，各有关税种之和的总体税率不同。譬如个人住房出租，各地的总税率在5%～7%不等。一般出租合同约定房子租赁费用是不是含税，假如含税，则由出租方去缴纳税金;假如不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，终上缴到地方政府金库。
房东或者房客一方，仅需携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，到房子所属地区的地税部门就可办理。
开具发票时需要缴纳的税费包含：房地产税、营业税及个人所得税。
其中对个人出租居民住房按所得的4%的税率征收房地产税，1.68%的税率征收营业税，5‰的税率征收个人所得税，总税率为6.18%。
对个人出租产品用房按所得的12%征收房地产税，5.6%征收营业税，1‰征收个人所得税，1%征收土地用税，总税率为19.6%。
房租发票如何开
1、应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收，公司凭发票支付款项并列管理成本(按月支付)或待摊成本(按委或年支付)。
2、房租发票收款人跟付款人不能是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要缴税带现金,带租房合同,房子产权证明,带上房东本人,营业执照。
3、房租发票是去房地产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
4、需要提供的资料有：双方出租合同、业主房地产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
